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Freistehende Villa · Sant Cugat, Barcelona
Immobilien-Websites leben und sterben mit Suchgeschwindigkeit und Aktualität der Inserate. Ich baue WordPress-Portale mit Facetten-Immobiliensuche, automatischen Feed-Importen und kartenlastigen Inseraten, die unter Last schnell bleiben — konstruiert, um zu ranken und Besucher in Anfragen zu verwandeln.
1.284 Immobilien · nach Relevanz sortiert
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Freistehende Villa · Sant Cugat, Barcelona
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Eixample, Barcelona
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Meerblick · Sitges
Ein langsamer Filter, ein veraltetes Inserat, eine hängende Karte — und der Käufer ist zurück beim Aggregator. Das sind die drei Fehler, die ich auf Immobilien-Websites am häufigsten sehe.
Facettenfilter, die bei jedem Klick einen vollständigen Seiten-Reload und eine schwere Query auslösen. Käufer verfeinern zwei-, dreimal, stoßen auf Lag und gehen. Suche muss sich sofort anfühlen, sonst wird sie nicht genutzt.
Manuelle Updates führen dazu, dass verkaufte Immobilien liegen bleiben und neue zu spät kommen. Veralteter Bestand tötet Vertrauen und verschwendet Crawl-Budget an tote URLs. Feeds sollten sich selbst synchronisieren.
Galerien und Karten-Tiles eifrig geladen, unoptimiert, blockieren den ersten Paint. Auf dem Handy — wo die meiste Immobiliensuche stattfindet — ist das der Unterschied zwischen einer Anfrage und einem Absprung.
Alles, was ein Portal oder ein Makler zum Suchen, Listen und Konvertieren braucht — individuell gebaut, schnell gehalten.
Sofortiges Filtern nach Preis, Zimmern, Typ, Lage und Ausstattung — ohne vollständigen Reload.
Automatische Synchronisation aus deinem CRM oder den Portalen, die deine Makler bereits nutzen.
Kartenbasiertes Browsen und schwere Galerien, die deine Core Web Vitals nicht ruinieren.
Anfragen, die dort landen, wo deine Makler arbeiten, sofort und ohne Reibung.
Damit deine Immobilien ranken, statt dass die Aggregatoren dich überholen.
Schnell auf dem Handy, stabil bei Launch-Tag-Spitzen, gehärtet gegen Angriffe.
Typischer LCP auf einer Facetten-Inserate-Suchseite, mobil.
Durchschnittlicher Rückgang der Ladezeit nach einem Portal-Rebuild.
Live-Inserate indexiert, schnell und selbstaktualisierend gehalten.
Automatisches Feed-Syncing — kein Makler fasst ein Inserat zweimal an.
Median-PageSpeed-Score über gelieferte Websites — auf Live-URLs gemessen, auf Anfrage verifizierbar.
Produkte wie Placester, iHomefinder, Real Geeks oder ein Standard-Houzez-Theme bringen dich schnell online. Aber du mietest ein Template, das alle anderen auch nutzen, dir gehört der Code nicht, und die Performance ist, was die Plattform entscheidet. Hier der ehrliche Vergleich.
Maßgeschneidert, dir gehörend und auf deinen Bestand abgestimmt.
Schnell gestartet, gemietet und dasselbe wie bei allen anderen.
Produktnamen wie Placester, iHomefinder, Real Geeks oder Houzez werden nur zum Vergleich genannt und gehören ihren jeweiligen Eigentümern. Ein Portal von der Stange passt wirklich gut für einen Einzelmakler, der diese Woche launchen muss — der Kompromiss beißt erst, wenn Suchvolumen, Bestand und Marke anfangen zu zählen.
Ich profile deine aktuelle Suche, Feeds, Medien und Core Web Vitals und übergebe dir dann einen priorisierten Bericht — kostenlos, kein Pitch.
Wir kartieren deine Inserate-Quellen und dein CRM, und ich entwerfe den Import und die Taxonomie, damit der Bestand von selbst aktuell bleibt.
Suche, Karten und Lead-Erfassung auf Staging gebaut, mit wöchentlichen Demos und Performance-Budgets, ab Tag eins durchgesetzt.
DNS-Migration, Monitoring nach dem Launch, 30 Tage Gewährleistung und ein optionaler Care-Plan, der es schnell hält, während du wächst.
Idealista, Fotocasa, Rightmove, Zoopla, die meisten MLS-/RETS- und IDX-Quellen und jedes CRM, das eine API oder einen strukturierten Export bereitstellt. Wenn es einen Feed veröffentlicht, kann ich ihn synchronisieren — mit Deduplizierung und automatischem Ablauf verkaufter oder zurückgezogener Inserate.
Ja. Der Engpass ist fast nie WordPress selbst — es ist eine unindexierte Query und eifrig geladene Medien. Ich baue Facettensuche auf indexierten, gecachten Queries und lazy-lade Karten und Galerien, sodass das Verfeinern der Filter sofort bleibt, ob du 500 Inserate hast oder 50.000.
Dir gehört alles. Es ist deine WordPress-Installation, dein Code, deine Daten. Bei Lieferung bekommst du Repository, Zugangsdaten und Dokumentation — kein Abo, das die Website als Geisel hält, kein Vendor-Lock-in.
Aggregatoren gewinnen bei Domain-Autorität, verlieren aber bei Spezifität. Mit korrektem RealEstateListing-Schema, sauberen URLs, kontrolliertem Crawl-Budget und wirklich schnellen Seiten können deine eigenen Inserate die Long-Tail- und lokalen Suchen gewinnen, die konvertieren — statt diese Käufer an ein Portal zu füttern, das dir dann den Lead in Rechnung stellt.
Oft ja. Wenn das Fundament solide ist, fixe ich Suche, Feeds und Performance an Ort und Stelle. Wenn ein Theme oder Plugin der eigentliche Engpass ist, sage ich es dir ehrlich, mit den Abwägungen, bevor sich jemand zu einem Rebuild verpflichtet.
Ja — vor dem ersten Gespräch, wenn du möchtest. Ich arbeite unter deinem oder schicke meins, und Kundennamen erscheinen nie auf meiner Website, außer du wünschst es.
Schick mir deine URL und deine Inserate-Quelle. Ich profile deine Suche, Feeds und Core Web Vitals und zeige dir dann genau, wo du Käufer verlierst und was nötig ist, um es zu beheben.
Die meisten Portal-Audits kommen innerhalb von zwei Werktagen zurück.
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